Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage gemischt, weil mehrere sensible Infrastrukturen in unmittelbarer Nähe liegen, etwa die Bayerische Maximiliansbahn in rund 251 Metern Entfernung. Es lässt sich denken, dass der Bahnverkehr Lärm- und Vibrationsbelastungen verursachen könnte, wobei…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage gemischt, weil mehrere sensible Infrastrukturen in unmittelbarer Nähe liegen, etwa die Bayerische Maximiliansbahn in rund 251 Metern Entfernung. Es lässt sich denken, dass der Bahnverkehr Lärm- und Vibrationsbelastungen verursachen könnte, wobei die Stärke von Bauweise und Nutzungszeit abhänge. Zu weiteren Belastungen könnten die nahegelegenen Logistikbetriebe FTA C (856 m) und FTA B (883 m) sowie das Industriegebiet bene Arzneimittel GmbH (1.479 m) beitragen, etwa durch veränderte Verkehrsströme oder Betriebsgeräusche. Das Vorfeld des Flughafens in 1.585 Metern Abstand wäre denkbar als weiterer Faktor, der Fluglärm verursachen oder die Frequenz des Flugverkehrs beeinflussen würde. Auch Großveranstaltungen am Lola Montez-Haus (1.008 m) würden temporäre Verkehrs- und Parkplatzdynamiken nach sich ziehen, wodurch die Erreichbarkeit je nach Tageszeit variieren könnte.