Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich die betrachtete Wohnlage als realistisch mit potenziellen Nachteilen in Bezug auf Lärm und Infrastruktur einschätzen. Es ist denkbar, dass der nahe Bahnverkehr der Bayerischen Maximiliansbahn in rund 300 Metern Entfernung die…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich die betrachtete Wohnlage als realistisch mit potenziellen Nachteilen in Bezug auf Lärm und Infrastruktur einschätzen. Es ist denkbar, dass der nahe Bahnverkehr der Bayerischen Maximiliansbahn in rund 300 Metern Entfernung die nächtliche Ruhe beeinträchtigen könnte. In manchen Fällen ließe sich beobachten, dass die Präsenz der Werkfeuerwehr in circa 659 Metern Entfernung einerseits eine erhöhte Sicherheitswahrnehmung vermittelte, andererseits zu veränderten Notfallabläufen beitragen könnte. Mitunter ließe sich beobachten, dass Funktürme in der Umgebung in Abständen von 828 bis 1.412 Metern stünden und damit Mobilfunk- oder Notruffunktionen beeinflussen könnten. Es ließe sich beobachten, dass die Nähe zu Logistikbetrieben wie FTA C (814 m) und FTA B (841 m) in Stoßzeiten zu einer spürbar höheren Verkehrsbelastung führe, was Pendlerströme und Parkplatzsituation beeinflussen könnte. Darüber hinaus ließe sich beobachten, dass industrielle Umfeldteile wie bene Arzneimittel GmbH (1.421 m) oder Innovative Energie für Pullach GmbH - IEP (1.521 m) in der Umgebung je nach Betriebsphase zu veränderten Emissions- oder Luftbelastungsprofilen beitragen könnten.