Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich feststellen, dass die Lage eine gute Anbindung durch Bahn, Logistik und Industrieumfeld verspricht, zugleich aber auch Risiken sichtbar macht. Es sei denkbar, dass die Bahnstrecke DB München – Rosenheim in ca. 1.549 m Entfernung in Stoßzeiten…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich feststellen, dass die Lage eine gute Anbindung durch Bahn, Logistik und Industrieumfeld verspricht, zugleich aber auch Risiken sichtbar macht. Es sei denkbar, dass die Bahnstrecke DB München – Rosenheim in ca. 1.549 m Entfernung in Stoßzeiten Lärm verursache. In etwa 229 m Entfernung ließe sich ein Umspannwerk finden; in bestimmten Konstellationen ziehe dies eine visuelle Prägung nach sich. Das Heizwerk Perlach liege rund 1.467 m entfernt, wobei in bestimmten Wetterlagen eine Geruchs- oder Wärmebelastung beobachtet werden könne. Industriegebiete seien in ca. 901 m bzw. 1.326 m Entfernung zu finden; in manchen Fällen zeige sich dadurch eine veränderte Geräuschkulisse. Funk- & Sendetürme seien in ca. 946 m bzw. 1.000 m Entfernung zu verorten; deren Präsenz lasse sich als Einfluss auf das Stadtbild beobachten. Zudem lasse sich feststellen, dass kein Kino, kein Coworking-Space, keine Drogerie, kein Hundepark, keine Indoor-Spielmöglichkeiten, keine Bars und kein Sanitätshaus in der Nähe seien. Solche Gegebenheiten lasse sich in der täglichen Lebensplanung spüren, auch wenn die Infrastruktur Vorteile für Mobilität und Versorgung biete.