Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse könnte die Wohnlage von mehreren potenziell störenden Faktoren umgeben sein, was die Standortqualität zurückhaltend beeinträchtigen würde. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Schienen (339–1097 m) sowie zu Funktürmen (766–1241 m) zu einer dauerhaft hörbaren…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse könnte die Wohnlage von mehreren potenziell störenden Faktoren umgeben sein, was die Standortqualität zurückhaltend beeinträchtigen würde. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Schienen (339–1097 m) sowie zu Funktürmen (766–1241 m) zu einer dauerhaft hörbaren Hintergrundgeräuschkulisse beitragen würde. Mitunter ließe sich beobachten, dass eine Umspannstation in 265 m Entfernung sowie die Nähe zur Münchner Stadtentwässerung, Kanalbetrieb West in ca. 1.059 m Entfernung Sicht- und Geräuschbelastungen verursachen könnten. In manchen Fällen könnte der Lieferverkehr von Logistikbetrieben in der Umgebung – etwa Lidl in rund 1.001 m Entfernung – zu erhöhter Verkehrsbelastung und damit zu Lärmsituationen beitragen. Insgesamt würde die Mischung aus Infrastruktur- und Verkehrsbelastungen eine gewisse Verwundbarkeit erzeugen, die bei Preis- und Vermietungsprognosen berücksichtigt werden sollte.