Die Lage wirkt insgesamt attraktiv, doch es lassen sich auch Risiken erkennen, die man beachten sollte. In der Nähe verlaufen Bahnlinien wie die Bayerische Maximiliansbahn in rund 464 Metern und die Bahnstrecke München-Simbach in etwa 549 Metern; diese Gegebenheiten lassen sich als potenzielle…
Die Lage wirkt insgesamt attraktiv, doch es lassen sich auch Risiken erkennen, die man beachten sollte. In der Nähe verlaufen Bahnlinien wie die Bayerische Maximiliansbahn in rund 464 Metern und die Bahnstrecke München-Simbach in etwa 549 Metern; diese Gegebenheiten lassen sich als potenzielle Lärmquellen beobachten. Auch die Hauptverkehrsachse Garmischer Straße liegt ca. 459 m entfernt, was eine erhöhte Verkehrsbelastung und visuelle Beeinträchtigungen zur Folge hat. Bei größeren Veranstaltungen in nahegelegenen Räumen wie BMW Park oder Villa Flora Eventlocation ist mit zeitweilig erhöhtem Besucherandrang und entsprechenden Störungen an Wochenenden zu rechnen. Die Abstände zu Bars wie Sunny Red, Dschungelpalast und Orangehouse im Umkreis von wenigen Hundert Metern ziehen abendliche Publikumsströme nach sich und beeinträchtigen so den Schlafkomfort. Gleichzeitig lässt sich eine gelegentlich wahrnehmbare Geräuschkulisse aus industriell geprägten Bereichen und Logistikbetrieben feststellen, was sich nachts auf die Ruhe auswirkt.