Die Lage ist aus Sicht einer Immobilienanalyse von mehreren potenziellen Nachteilen geprägt. Es ist denkbar, dass Lärm- und Verkehrsbelastung von der nahen Hauptstraße (87 m) sowie vom Autobahnanschluss München-Freimann (108 m) die Wohnqualität in Spitzenzeiten deutlich beeinflusst. In manchen…
Die Lage ist aus Sicht einer Immobilienanalyse von mehreren potenziellen Nachteilen geprägt. Es ist denkbar, dass Lärm- und Verkehrsbelastung von der nahen Hauptstraße (87 m) sowie vom Autobahnanschluss München-Freimann (108 m) die Wohnqualität in Spitzenzeiten deutlich beeinflusst. In manchen Fällen zeigt sich auch eine erhöhte Störung durch Funk-Türme in 347 m, 687 m und 1032 m Entfernung, was die Empfangsqualität in einzelnen Bereichen beeinträchtigen könnte. Bei größeren Veranstaltungen könnten die nahegelegenen Orte Kesselhaus (715 m) und Motorworld München (838 m) temporär zu Verkehrs- und Lärmspitzen beitragen. Auch das Industriegebiet rund um Bayerische Motoren Werke (BMW) liegt in etwa 866 m Entfernung und könnte je nach Betriebsphase zusätzliche Emissionen oder Verkehrsbelastung mit sich bringen. Eine nahe Entsorgungsanlage in rund 444 m Entfernung könnte Gerüche verursachen; zudem ließen sich Umspannwerke in 204 m bzw. 954 m Nähe als Belastungsquelle der Netzinfrastruktur interpretieren. Es handelt sich um Annahmen, die sich aus den vorliegenden Standortdaten ableiten; eine endgültige Bewertung müsse vor Ort erfolgen.