Die Lage wirkt auf den ersten Blick attraktiv, doch es wäre denkbar, dass sich bestimmte Umfeldfaktoren als Belastung zeigen. So wäre eine Nähe zur Autobahnanbindung München-Freimann (ca. 156 m) sowie zu Industrie- und Logistikstandorten (zum Beispiel Bayerische Motoren Werke, 833 m) in manchen…
Die Lage wirkt auf den ersten Blick attraktiv, doch es wäre denkbar, dass sich bestimmte Umfeldfaktoren als Belastung zeigen. So wäre eine Nähe zur Autobahnanbindung München-Freimann (ca. 156 m) sowie zu Industrie- und Logistikstandorten (zum Beispiel Bayerische Motoren Werke, 833 m) in manchen Fällen mit erhöhter Lärm- und Verkehrsbelastung verbunden. Eine nahe Feuerwehr Freimann (ca. 490 m) würde zudem zu gelegentlichen Alarmzeiten beitragen, was die Ruhezeiten beeinträchtigen dürfte. Der Einfluss des nahegelegenen Kesselhauses (732 m) sowie der Motorworld München (875 m) würde sich in bestimmten Tagesabschnitten durch erhöhten Verkehr und Besucherandrang zeigen. Das ZDF-Landesstudio Bayern liegt rund 2,8 km entfernt; in Phasen mit Veranstaltungen könnte sich Publikums- oder Medienverkehr bemerkbar machen. Insgesamt würden diese Befunde darauf hindeuten, dass die Lage Vorteile bietet, doch konkrete Auswirkungen blieben Annahmen, die sich erst durch Messungen verlässlich beurteilen ließen.