Aus Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich in der beschriebenen Lage ein Risiko benennen, das vor allem durch die Nähe zu verkehrs- und industriegeprägten Anbindungen entsteht; der Autobahnanschluss München-Freimann liegt laut Daten in ca. 186 m Entfernung. Es ist denkbar, dass diese Nähe zu…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich in der beschriebenen Lage ein Risiko benennen, das vor allem durch die Nähe zu verkehrs- und industriegeprägten Anbindungen entsteht; der Autobahnanschluss München-Freimann liegt laut Daten in ca. 186 m Entfernung. Es ist denkbar, dass diese Nähe zu Spitzenzeiten zu erhöhter Lärmbelastung und stärkerem Verkehrsfluss führt. In der Nähe befinden sich Ereignisorte wie das Kesselhaus (749 m) und die Motorworld München (895 m), deren Veranstaltungen zeitweise zu Parkplatz- und Staubelastungen beitragen könnten. Die Industrieumfelder liefern weitere Berührungspunkte: Bayerische Motoren Werke liegt rund 841 m entfernt, und auch die Autobahnmeisterei München Nord liegt in 700 m Entfernung; diese Gegebenheiten erhöhen die infrastrukturelle Beanspruchung zu Stoßzeiten. Auch das Umspannwerk Karlsfeld - Aufkirchen; Karlsfeld - München Ost (ca. 845 m) lässt sich als Faktor bei Netzstörungen erkennen. Alle Einschätzungen bleiben Annahmen, die sich erst durch konkrete Messdaten endgültig verlässlich beurteilen lassen.