Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als verkehrsgünstig angebunden beschreiben; dennoch seien potenzielle Nachteile realistisch zu prüfen. Es ist denkbar, dass die Bahnstrecke München-Simbach in rund 396 Metern Entfernung vernehmbar sei und zu…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als verkehrsgünstig angebunden beschreiben; dennoch seien potenzielle Nachteile realistisch zu prüfen. Es ist denkbar, dass die Bahnstrecke München-Simbach in rund 396 Metern Entfernung vernehmbar sei und zu morgendlichen wie abendlichen Lärmbelästigungen beitragen dürfte. In manchen Fällen zeige sich, dass Bars und Pubs in 136–211 Metern Entfernung am Wochenende zu einem erhöhten Geräuschpegel beitragen könnten. Mitunter lasse sich beobachten, dass Funktürme in 334, 941 und 1212 Metern Entfernung potenziell Signal- oder Lichtimpulse aussenden könnten. Es wäre denkbar, dass der Flughafen-Helikopterverkehr in 2.585 bzw. 2.777 Metern Entfernung zeitweise Betriebsgeräusche verursachen könnte. Auch das Industrieumfeld, etwa die Kanalbetriebsstation Schwalbenstraße in 445 Metern Entfernung, lasse sich in Einzelfällen auf Luftqualität und Gerüche auswirken.