Es sei anzunehmen, dass die Wohnlage potenzielle Nachteile durch die Nähe zu infrastrukturellen Kernbereichen aufweise. Es sei denkbar, dass Lärmbelästigungen aus Bahnverkehr auftreten, da Bahnlinien in 847 m, 1.263 m und 1.442 m Entfernung lägen; in der Nähe liege zudem der Bahnbetrieb…
Es sei anzunehmen, dass die Wohnlage potenzielle Nachteile durch die Nähe zu infrastrukturellen Kernbereichen aufweise. Es sei denkbar, dass Lärmbelästigungen aus Bahnverkehr auftreten, da Bahnlinien in 847 m, 1.263 m und 1.442 m Entfernung lägen; in der Nähe liege zudem der Bahnbetrieb München-Freimann in rund 1.853 m. Mitunter lasse sich beobachten, dass das Umspannwerk Karlsfeld - Aufkirchen;Karlsfeld - München Ost in ca. 225 m Entfernung die akustische oder visuelle Wahrnehmung des Standorts beeinflussen könnte. In manchen Fällen zeige sich, dass Funk- bzw. Sendemasten in Abständen von 636 m, 732 m und 917 m präsent seien und den Blick oder die Empfangsqualität beeinträchtigen. Es sei denkbar, dass der Flughafen-/Helikopterbereich rund 2,15 km entfernt liege und zeitweise Fluglärm- oder Sichtbeeinträchtigungen verursachen könnte; zudem sei die Nähe zur Feuerwehr Freimann (ca. 737 m) zu beachten. Insgesamt bleibe festzuhalten, dass diese Gegebenheiten die Wertentwicklung, Vermietungssituation und Risikobewertung beeinflussen könnten, insbesondere für Investoren, die Ruhe, klare Infrastrukturplanung und Umweltaspekte priorisieren.