Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage unter Berücksichtigung der vorliegenden Daten als potenziell lärm- und emissionsbelastet einschätzen. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Bahnstrecke München-Simbach (ca. 120 m) sowie zur Hauptstraße Candidstraße (ca. 371 m) zu…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage unter Berücksichtigung der vorliegenden Daten als potenziell lärm- und emissionsbelastet einschätzen. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Bahnstrecke München-Simbach (ca. 120 m) sowie zur Hauptstraße Candidstraße (ca. 371 m) zu erhöhter Verkehrslärmbelastung führt, insbesondere am Abend. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass nahegelegene Kraftwerke wie Heizkraftwerk Süd (715 m) und die Geothermieanlage Schäftlarnstraße (626 m) zu lokalen Emissionen oder Vibrationsbelastungen beitragen könnten. Mitunter lasse sich beobachten, dass Bars in der Nähe, etwa Sonnen Stüberl (398 m) und Minibar (448 m), die nächtliche Geräuschkulisse beeinflussen. Es sei anzunehmen, dass die Nähe zu Einrichtungen des Sicherheits- und Notfallbetriebs, wie der Johanniter-Unfall-Hilfe e.V., Regionalgeschäftsstelle (608 m), in bestimmten Situationen eine erhöhte Frequenz von Einsatzfahrten nach sich ziehen könne. Zusammenfassend lasse sich sagen, dass die Lage zwar kurze Wege zu Annehmlichkeiten bietet, jedoch potenzielle Belastungen durch Verkehr, Industrie und nächtliche Nutzung nicht außer Acht gelassen werden sollten.