Aus Sicht eines Immobilienanalysten könnte die Wohnlage überwiegend ruhig wirken, doch mehrere Randfaktoren ließen sich realistisch prüfen. So liege die Bayerische Motoren Werke in etwa 381 Metern Entfernung, was denkbar zu verkehrsbedingtem Lärm während Stoßzeiten beitragen könnte. In der Nähe…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten könnte die Wohnlage überwiegend ruhig wirken, doch mehrere Randfaktoren ließen sich realistisch prüfen. So liege die Bayerische Motoren Werke in etwa 381 Metern Entfernung, was denkbar zu verkehrsbedingtem Lärm während Stoßzeiten beitragen könnte. In der Nähe ließen sich Veranstaltungsorte wie das Kesselhaus (ca. 468 m), die Motorworld München (ca. 633 m) und das Iphitos-Stadion (ca. 790 m) ausmachen, wodurch in manchen Fällen stärkere Besucherströme und temporäre Lärmbelastungen auftreten könnten. Eine Deponie ließe sich in sehr geringer Entfernung feststellen, was bei bestimmten Wetterlagen zu Geruchsbelästigungen führen könnte. Der Autobahnanschluss München-Frankfurter Ring sei mit ca. 267 m relativ nah und könnte eine verkehrsgünstige Anbindung bieten, zugleich aber zu erhöhter Durchgangs- und Pendlerbelastung beitragen. Auch Hubschrauber- oder Flugrouten lägen in der Umgebung, etwa rund 2,3 Kilometer entfernt, was in bestimmten Windrichtungen zu Lärmbeeinträchtigungen führen könnte. Die Nähe zu BMW (Bayerische Motoren Werke, ca. 381 m), zum Bahnyards München-Freimann (ca. 788 m) und zu größeren Eventorten wie dem Kesselhaus lasse sich als Gemisch aus Chancen und Risiken charakterisieren.