Aus der Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich sagen, dass die Lage gemischt wirkt: Es ist denkbar, dass die Nähe zu Verkehrsanlagen die Erreichbarkeit verbessert, in manchen Fällen ließe sich jedoch eine relevante Lärm- und Emissionsbelastung feststellen. Die Schieneninfrastruktur ließe sich…
Aus der Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich sagen, dass die Lage gemischt wirkt: Es ist denkbar, dass die Nähe zu Verkehrsanlagen die Erreichbarkeit verbessert, in manchen Fällen ließe sich jedoch eine relevante Lärm- und Emissionsbelastung feststellen. Die Schieneninfrastruktur ließe sich in ca. 1.329 m und 1.554 m Entfernung verorten, und die DB München – Rosenheim nähme rund 1.590 m Abstand. Eine Umspannstation ließe sich in nur 98 m Entfernung verorten und würde in bestimmten Situationen zu akustischen Beeinträchtigungen oder elektromagnetischen Feldern beitragen. Eine Deponie ließe sich in etwa 371 m Entfernung vermuten, was in bestimmten Wetterlagen Geruchs- oder Staubbelastungen nahelegen würde. Industriegebiete würden mit Heizwerk Perlach in ca. 1.352 m und Esso in ca. 1.401 m Entfernung hineinreichen, wodurch sich zeitweise Betriebs- oder Lieferverkehre ergeben würden, die das ruhige Wohnen beeinträchtigen. Insgesamt bliebe die Lage eine Abwägung aus Annahmen; eine endgültige Bewertung ließe sich erst mit konkreten Messwerten vor Ort verfeinern.