Aus der Perspektive eines nüchternen Risikoberichts lässt sich bei dieser Lage eine Reihe potenzieller Nachteile feststellen. Es wäre denkbar, dass die Nähe zur Schnellfahrstrecke Oebisfelde–Spandau in etwa 1,31 Kilometer Entfernung zu erhöhter Lärmbelastung führt. Auch die Lehrter Bahn liegt in…
Aus der Perspektive eines nüchternen Risikoberichts lässt sich bei dieser Lage eine Reihe potenzieller Nachteile feststellen. Es wäre denkbar, dass die Nähe zur Schnellfahrstrecke Oebisfelde–Spandau in etwa 1,31 Kilometer Entfernung zu erhöhter Lärmbelastung führt. Auch die Lehrter Bahn liegt in rund 1,33 Kilometern Entfernung und könnte regelmäßige Geräusche sowie Vibrationen verursachen. Der Hauptverkehrsweg Heerstraße befindet sich lediglich 111 Meter entfernt, was zeitweiligen Straßenlärm und eine erhöhte Luftbelastung mit sich bringen könnte. Eine nahe Hochspannungsanlage in rund 98 Metern Abstand ließe sich als potenzieller Faktor elektromagnetischer Felder oder visueller Belastung interpretieren. Die Nähe zu Industriegebieten in etwa 745 und 1.243 Metern sowie zu Tierhaltungsbetrieben in rund 550 Metern könnte in manchen Fällen Geruchs- oder Staubprobleme auslösen. Insgesamt wäre zu prüfen, wie diese infrastrukturellen Randbedingungen die Wertentwicklung und das Vermietungspotenzial beeinflussen könnten.