Aus der Perspektive eines vorsichtigen Immobilienanalysten befände sich die Stammstrecke in etwa 576 Metern Entfernung, was potenziell Lärm- und Betriebsgeräusche mit sich bringen könnte. Auch das Maximilianswerk liege rund 445 Meter entfernt und könnte in bestimmten Situationen zu…
Aus der Perspektive eines vorsichtigen Immobilienanalysten befände sich die Stammstrecke in etwa 576 Metern Entfernung, was potenziell Lärm- und Betriebsgeräusche mit sich bringen könnte. Auch das Maximilianswerk liege rund 445 Meter entfernt und könnte in bestimmten Situationen zu verkehrsbedingten Belastungen beitragen. Die unmittelbare Nähe zu Bars wie dem Tanzcafé Maratonga (39 m) und der Crêperie Bernard et Bernard (111 m) lasse sich als möglicher Verstärkungsfaktor für nächtlichen Publikumsverkehr interpretieren. Zudem könnte der Veranstaltungsort Muffathalle (485 m) in Phasen erhöhter Besucherströme zusätzliche Lärmbelastungen verursachen. Der nahe Krankenhausstandort Klinikum rechts der Isar (572 m) und der Rettungswagenstellplatz Steinhausen (432 m) könnten in Ausnahmefällen zu wechselnden Einsatz- oder Durchgangssituationen beitragen. Diese Einschätzung bleibt eine Annahme und beruht auf der vorliegenden Datenlage; konkrete Messungen würden das Bild präzisieren.