Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich feststellen, dass die Wohnlage potenziell durch nahe Verkehrsinfrastruktur und Hochspannungsinfrastruktur belastet sein könnte. Es wäre denkbar, dass das Bahnbetriebsgelände München-Freimann in etwa 1.860 Metern Entfernung eine akustische Belastung…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich feststellen, dass die Wohnlage potenziell durch nahe Verkehrsinfrastruktur und Hochspannungsinfrastruktur belastet sein könnte. Es wäre denkbar, dass das Bahnbetriebsgelände München-Freimann in etwa 1.860 Metern Entfernung eine akustische Belastung beisteuern könnte. In der Nähe ließen sich zwei Klärwerke nennen – Frischschlammpumpwerk West (835 m) und Klärwerk Gut Großlappen (1.130 m) – die in bestimmten Situationen Gerüche oder zusätzlichen Betriebsverkehr verursachen könnten. Eine Autobahnabfahrt München-Freimann (ca. 376 m) wäre als potenzieller Lärm- und Verkehrsbelastungsfaktor zu berücksichtigen. Auch Umspannwerke mit Hochspannung, etwa 158 m entfernt, sowie die Verbindung Karlsfeld-Aufkirchen bzw. Karlsfeld-München Ost (jeweils rund 860 m) ließen sich als räumliche Einflussgrößen identifizieren. Schließlich könnte die Präsenz eines Medienstandorts wie dem ZDF Landesstudio Bayern in rund 2.536 m Entfernung Einfluss auf das urbane Umfeld haben; insgesamt blieben Chancen und Risiken der Lage eng verflochten.