Aus Sicht einer Immobilienrisikobewertung sei denkbar, dass eine Wohnlage nahe mehrerer Verkehrsinfrastrukturen und Industriegebiete Belastungen durch Lärm, Licht und Emissionen aufweise. In der Nähe des Bahnbetriebs München-Freimann liege eine Distanz von rund 1,7 Kilometern, was eine nicht…
Aus Sicht einer Immobilienrisikobewertung sei denkbar, dass eine Wohnlage nahe mehrerer Verkehrsinfrastrukturen und Industriegebiete Belastungen durch Lärm, Licht und Emissionen aufweise. In der Nähe des Bahnbetriebs München-Freimann liege eine Distanz von rund 1,7 Kilometern, was eine nicht unerhebliche Bahnpräsenz nahelege. Ein Umspannwerk sei in ca. 149 Metern Entfernung verortet; damit lasse sich prüfen, inwiefern elektromagnetische Felder die Wohnqualität beeinflussen könnten. Die Nähe zu Industriegebieten wie der Autobahnmeisterei München Nord (ca. 0,55 Kilometer) sowie zum Bayerische Motoren Werke (ca. 1,22 Kilometer) lasse eine erhöhte Betriebs- bzw. Verkehrsdichte vermuten. Eventorte wie Motorworld München (ca. 0,874 Kilometer) und das Kesselhaus (ca. 0,944 Kilometer) könnten zeitweise zu einer stärkeren Besucher- bzw. Anlieferungsdichte beitragen; in manchen Fällen zeigt sich dadurch eine temporäre Lärmbelastung. Insgesamt bleibe die Risikoabwägung offen, da die genannten Gegebenheiten je nach Nutzungsprofil variieren.