Die Lage mag auf den ersten Blick attraktiv wirken; es wäre jedoch denkbar, dass der Verkehr durch die nahe Brudermühltunnel-Verbindung und die Brudermühlstraße zu Stoßzeiten zunehmen könnte. In der Umgebung würden die Bahnlinien München-Simbach und Bayerische Maximiliansbahn verkehren;
Die Lage mag auf den ersten Blick attraktiv wirken; es wäre jedoch denkbar, dass der Verkehr durch die nahe Brudermühltunnel-Verbindung und die Brudermühlstraße zu Stoßzeiten zunehmen könnte. In der Umgebung würden die Bahnlinien München-Simbach und Bayerische Maximiliansbahn verkehren; in manchen Fällen könnte sich dadurch wiederkehrende Lärmbelästigung ergeben. Auch die Nähe zu Kraftwerken wie Süd GT 61, 62 und GT2 ließe vermuten, dass gelegentlich Betriebsgeräusche oder eine Wärmeabstrahlung wahrnehmbar wären. Die Nähe zu Heizkraftwerk Süd und Geothermieanlage Schäftlarnstraße ließe vermuten, dass zeitweise Betriebsgeräusche oder Wärmebelastungen auftreten könnten. Nächtliche Aktivität von Bars wie Schwarzer Engel und Apollon sowie Veranstaltungen im Alten Utting würden zudem zu erhöhtem Spätverkehr und Geräuschentwicklung beitragen. Eine nahe Rettungswache der Johanniter-Unfall-Hilfe e.V. könnte zwar kurze Reaktionszeiten versprechen, doch in Randzeiten ließe sich eine gesteigerte Einsatzdichte erkennen, die den Verkehr beeinflussen könnte.