Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse lässt sich die Wohnlage als potenziell attraktiv skizzieren, doch zeichnen sich zugleich realistische Risikofaktoren ab. Es ist denkbar, dass sich nächtliche oder späte Aktivität durch das nahe Hofangerstüberl in 176 Metern Entfernung bemerkbar…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse lässt sich die Wohnlage als potenziell attraktiv skizzieren, doch zeichnen sich zugleich realistische Risikofaktoren ab. Es ist denkbar, dass sich nächtliche oder späte Aktivität durch das nahe Hofangerstüberl in 176 Metern Entfernung bemerkbar macht. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Verkehrsinfrastruktur das Umfeld prägt: Schienenverbindungen liegen in der Größenordnung von 1,3 bis 2,4 Kilometern, wobei die S7 etwa 2,24 Kilometer entfernt ist. In der Nähe ließe sich zudem eine Deponie in rund 291 Metern Entfernung vermuten, was in bestimmten Situationen Geruchs- oder Geräuschbelästigungen verursachen könnte. Zusätzlich würden Logistikbetriebe in ca. 839 Metern und Industriegebiete in etwa 1 bis 1,3 Kilometern Entfernung das Verkehrsaufkommen erhöhen und die Ruhe der Wohnlage beeinflussen. Auch ein nahegelegenes Umspannwerk in rund 231 Metern Distanz könnte die subjektive Infrastrukturpräsenz verstärken.