Die Lage gilt als gut angebunden; dennoch lässt sich vermuten, dass die Nähe zu Verkehrsinfrastruktur und großen Betriebsstandorten Risiken birgt. Es ist denkbar, dass der Autobahnanschluss München-Freimann in rund 112 Metern Entfernung sowie eine nahe Hauptverkehrsstraße in etwa 68 Metern zu…
Die Lage gilt als gut angebunden; dennoch lässt sich vermuten, dass die Nähe zu Verkehrsinfrastruktur und großen Betriebsstandorten Risiken birgt. Es ist denkbar, dass der Autobahnanschluss München-Freimann in rund 112 Metern Entfernung sowie eine nahe Hauptverkehrsstraße in etwa 68 Metern zu erhöhter Lärmbelastung und wechselnden Verkehrsströmen führt. In der Umgebung finden sich mit der Bayerischen Motoren Werke in ca. 646 Metern und der Autobahnmeisterei München Nord in ca. 611 Metern zwei bedeutende Infrastrukturakteure, deren Aktivitäten in manchen Fällen Pendel- oder Lieferverkehre beeinflussen und sich im Umfeld bemerkbar machen. Auch das Kesselhaus in 513 Metern und die Motorworld München in 652 Metern sind Bezugspunkte, deren nächtliche Events das Umfeld sichtbar prägen könnten. Das nahe Bahnhofsareal München-Freimann liegt etwa 1,16 Kilometern entfernt; dort könnten Durchsagen oder zeitweise längere Zugbewegungen das Wohngefühl beeinflussen. Eine sorgfältige Prüfung der Lärm-, Luft- und Sichtqualität sowie möglicher zukünftiger Entwicklungen in der Umgebung erscheint ratsam, da solche Rahmenbedingungen die Lage deutlich mitprägen würden.