Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin sei die Wohnlage als lebendig und gut vernetzt zu beschreiben, doch lasse sich eine realistische Risikoseite nicht übergehen. Es sei denkbar, dass die Nähe zu Verkehrsknotenpunkten, Gesundheits- und Rettungsinfrastrukturen einerseits kurze Wege…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin sei die Wohnlage als lebendig und gut vernetzt zu beschreiben, doch lasse sich eine realistische Risikoseite nicht übergehen. Es sei denkbar, dass die Nähe zu Verkehrsknotenpunkten, Gesundheits- und Rettungsinfrastrukturen einerseits kurze Wege garantiere, andererseits aber zu erhöhter Lärmbelastung und wachsender Betriebsamkeit führe. In der Umgebung lasse sich beobachten, dass eine Bar namens X in rund 76 Metern Entfernung liegt und insbesondere abends zu Lärm und Durchmischung des Straßenbildes beitragen könne. Mitunter lasse sich beobachten, dass das Maximilianswerk in ca. 212 Metern Distanz eine konstante, leise belastende Grundwirkung darstelle, die sich bei Wind- und Wetterlagen stärker bemerkbar mache. Denkbar sei zudem, dass das Klinikum rechts der Isar in 780 Metern Entfernung eine gute medizinische Erreichbarkeit biete, zugleich aber städtischen Druck und zeitweise stärkere Störquellen nach sich ziehen könne. Insgesamt sei die Lage damit als Abwägung zwischen attraktivem Anschluss und potenziellen Belastungen zu bewerten.