Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die betrachtete Wohnlage als realistische Option einschätzen, wobei sich mehrere potenzielle Nachteile abzeichnen. Es ist denkbar, dass nächtliche Lärmbelastung entsteht, insbesondere durch Bar zur Hexe in 57 Metern Entfernung sowie durch…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die betrachtete Wohnlage als realistische Option einschätzen, wobei sich mehrere potenzielle Nachteile abzeichnen. Es ist denkbar, dass nächtliche Lärmbelastung entsteht, insbesondere durch Bar zur Hexe in 57 Metern Entfernung sowie durch Level-01 Party- und Raumvermietung in rund 404 Metern. In manchen Fällen zeigt sich zudem eine erhöhte Verkehrslast durch die nahe Hauptstraße McGraw-Graben (134 m) und Tegernseer Landstraße (361 m), ergänzt durch eine nahe Autobahnanschlussstelle in ca. 298 m. Mitunter lässt sich beobachten, dass Umspannwerke in der Nähe – etwa das Umspannwerk Stadelheim (249 m) – potenzielle visuelle oder akustische Belastungen darstellen könnten. Auch Schienen- und Logistikbetriebsinfrastruktur in der Distanz von rund 1,2 bis 1,4 km – etwa Wendeanlage Wettersteinplatz (1348 m) und Betriebsstrecke (1373 m) – könnte je nach Stunde zu Erschütterungen oder Fahrgeräuschen beitragen. Schließlich sei zu berücksichtigen, dass Sicherheits- und Veranstaltungsdynamik durch nahegelegene Einrichtungen wie Kriminalpolizeiinspektion München-Ost (385 m) sowie Polizeiinspektion München 23 (Giesing) (674 m) in bestimmten Zeitfenstern eine Rolle spielen könnte; und die Nähe zu Bar zur Hexe (57 m) sowie dem Veranstaltungsort Level-01 könnte die Ruhezeiten je nach Wochentag beeinflussen.