Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyst:in ließe sich die betrachtete Wohnlage als ambivalent einschätzen, wobei anzunehmen wäre, dass sich Geräusch- und Verkehrsbelastungen aus der nahen Infrastruktur ergeben könnten. Es ist denkbar, dass die Bahnstrecke München-Simbach in rund 884…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyst:in ließe sich die betrachtete Wohnlage als ambivalent einschätzen, wobei anzunehmen wäre, dass sich Geräusch- und Verkehrsbelastungen aus der nahen Infrastruktur ergeben könnten. Es ist denkbar, dass die Bahnstrecke München-Simbach in rund 884 Metern Entfernung zu stärkeren Lärm- und Verkehrsimpulsen beitragen könnte. In manchen Fällen zeigt sich eine erhöhte Verkehrsfrequenz infolge der nahegelegenen Nürnberger Dressurarena FEI, ca. 762 m entfernt. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Straßenmeisterei Riem (ca. 1181 m) ein industrielles Umfeld erzeugt, das je nach Betriebsrhythmus zu lokalen Störungen beitragen könnte. Darüber hinaus könnte auch ein in ca. 340 m Entfernung gelegenes Umspannwerk das Geräusch- und Lichtbild beeinflussen, auch wenn dies fallweise variiert.