Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die betrachtete Wohnlage unter Annahme typischer Standortrisiken sachlich bewerten. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Wasserburger Landstraße in rund 307 Metern zu erhöhter Lärmbelastung führe, insbesondere zu Stoßzeiten. In manchen Fällen zeige sich…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die betrachtete Wohnlage unter Annahme typischer Standortrisiken sachlich bewerten. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Wasserburger Landstraße in rund 307 Metern zu erhöhter Lärmbelastung führe, insbesondere zu Stoßzeiten. In manchen Fällen zeige sich eine Belastung durch die Schienenverbindung DB München – Rosenheim, die etwa 847 Meter entfernt liege. Mitunter lasse sich beobachten, dass die Nähe zu einer Umspannstation in 314 Metern Distanz eine potenzielle Belastung für Infrastruktur und Versorgung darstellen könne. Die Feuerwache Blumenstraße sei rund 747 Meter entfernt; dies lasse im Notfall kurze Rettungswege vermuten, lasse aber auch Zweifel an der Verfügbarkeit bei Höchstlast bestehen. In Industriegebieten in der Nähe lasse sich eine erhöhte Verkehrs- und Emissionsbelastung nicht ausschließen.